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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Manuela Goncalves vous propose: Lucéram – cOEur du village historique Situé au coeur du village de Lucéram, cet appartement atypique sur deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 861 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 49 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 141 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, LUCERAM Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akdiD Actuel
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185 000 € | - |
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#akPdQ
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185 000 € | - |
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#auIQi
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185 000 € | - |
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#bmTvW
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173 000 € | -6,5% |
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#b6YzX
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178 000 € | -3,8% |
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#b7eUU
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173 000 € | -6,5% |
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#bj5G4
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173 000 € | -6,5% |
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3 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 63 Rue Du Docteur Moriez | 84 500 € | 90 m² | 939 € |
| 17/05/2024 | 3 Rue Henri Rostagni | 159 000 € | 90 m² | 1 767 € |
| 28/11/2023 | 3 Pl Adrien Barralis | 98 000 € | 79 m² | 1 241 € |