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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
PEIRA CAVA : COUP DE CÅ’UR ! Beaucoup de cachet pour cet authentique chalet en bois. Construit avec goût composé d'une entrée donnant sur séjour avec poêle àbois et coin-repas, d'u...
1870 Route de Authion 06440 Lucéram
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 167 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 665 100 € | 222 284 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEILLE ↘ -35.4% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PEILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 L ESCARENE
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460 000 € | 2 822 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCERAM
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460 000 € | 3 382 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 PEILLE
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468 000 € | 3 600 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 PEILLE
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468 000 € | 3 600 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 PEILLE
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468 000 € | 3 600 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PEILLE
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468 000 € | 3 600 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 PEILLON
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449 000 € | 3 301 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLON
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449 000 € | 3 301 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLON
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449 000 € | 3 301 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLON
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449 000 € | 3 301 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLON
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449 000 € | 3 301 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLE
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480 000 € | 3 333 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLE
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480 000 € | 3 333 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLE
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480 000 € | 3 333 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 PEILLE
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480 000 € | 3 333 € | 144 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 3273a Rte De Saint Martin De Peille | 937 600 € | 123 m² | 7 623 € |
| 25/11/2025 | 9571 Che Du Faisse | 708 900 € | 142 m² | 4 992 € |
| 29/09/2025 | 3292b Rte De Saint Martin De Peille | 620 000 € | 137 m² | 4 526 € |
| 08/11/2024 | 16 Che Du Moulin Neuf | 524 000 € | 152 m² | 3 447 € |
| 17/10/2024 | 1126 Rte Des Clues | 307 000 € | 110 m² | 2 791 € |