22 100 €
Bien
518 m²
LUCEAU
72500
N/A
vs marché
43
€/m²
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Bien • 518 m²
LUCEAU (72500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 052 €
Prix net vendeur
21 048 €
Frais de notaire
+3 145 €
Émoluments
554 €
Droits & taxes
1 241 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 245 €
Capital à emprunter
25 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 25 368 € | 2 648 € | 3,20% |
| 10 ans | 222 €/mois | 673 €/mois | 26 640 € | 3 920 € | 3,25% |
| 15 ans | 161 €/mois | 488 €/mois | 28 980 € | 6 260 € | 3,35% |
| 20 ans | 131 €/mois | 397 €/mois | 31 440 € | 8 720 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 114 €/mois | 345 €/mois | 34 200 € | 11 480 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
309,39%
68 376 €/an
Rendement net
197,88%
après charges
Cashflow
+3 797 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 698 €/an
Charges copro. NR
3 108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 786 €/an
GLI (2,5%)
1 709 €/an
Vacance locative
5 696 €/an
Total charges
21 147 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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