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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Votre agence vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle située à Luceau (72500), dans un environnement exceptionnel, au calme avec un ruisseau à proximité offran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 162 456 € | 17 091 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 170 400 € | 25 035 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 855 € | 3,35% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 56 955 € | 3,50% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 75 435 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUCEAU ↘ -1.7% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUCEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUMONT PIED DE BOEUF
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153 000 € | 1 366 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCEAU
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155 500 € | 1 808 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T6 VAAS
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159 000 € | 1 656 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 NOGENT SUR LOIR
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139 000 € | 1 562 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT SUR LOIR
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135 900 € | 1 319 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAU DU LOIR
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128 000 € | 1 174 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU DU LOIR
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128 000 € | 1 174 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT SUR LOIR
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128 000 € | 1 174 € | 109 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 9 Rue De L Arche | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 22/04/2025 | 17 Gr Grande Rue | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 27/03/2025 | 12 Pl De La Mairie | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 12/02/2025 | 14 Gr Grande Rue | 40 000 € | 96 m² | 417 € |
| 28/11/2024 | 2 Rte Des Frelleries | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 19/07/2024 | 4 Rahart | 82 900 € | 96 m² | 864 € |
| 21/05/2024 | 5 Rue De L Arche | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 19/04/2024 | 10 Rue Des Tonneliers | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 06/03/2024 | 6 Rte De La Chupperie | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 07/02/2024 | 5098 Le Haut Perry | 189 200 € | 102 m² | 1 855 € |
| 20/12/2023 | 14 Rue Des Tonneliers | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 15/11/2023 | 5127 La Pleutrie | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 06/10/2023 | 4 All Des Deportes | 127 800 € | 82 m² | 1 559 € |