39 500 €
T4
71 m²
SEPT FORGES
61330
-62%
vs marché
556
€/m²
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Créer un compte gratuit39 500 €
Maison • 4 pièces • 71 m²
TRAVAUX
SEPT FORGES (61330) • Sept-Forges
Niveaux
2
Terrain
120 m²
Construction
1900
Jardin
Agrandissable
DPE
G
608 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Réf. 11322 - EXCLUSIVITE AGENCE L'Agence L'Immobilier par Rémi Serais à DOMFRONT vous propose à la vente cette maison à rénover, située au coeur du village de SEPT-FORGES, JUVIGNY ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 881 €
Prix net vendeur
37 619 €
Frais de notaire
+4 335 €
Émoluments
766 €
Droits & taxes
2 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 835 €
Capital à emprunter
43 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 44 100 € | 4 649 € | 3,20% |
| 10 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 46 320 € | 6 869 € | 3,25% |
| 15 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 50 220 € | 10 769 € | 3,35% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 509 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 200 €/mois | 606 €/mois | 60 000 € | 20 549 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Prix/m²
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SEPT FORGES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 14 Rue Du Preau | 159 000 € | 90 m² | 1 767 € |
| 23/10/2025 | 1390 Rte De La Gione | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 17/10/2025 | 2671 Rte Du Poire | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Des Lavandieres | 208 500 € | 90 m² | 2 317 € |
| 25/09/2025 | 2 Rue Saint Louis | 53 000 € | 51 m² | 1 039 € |
| 17/09/2025 | 134 Che De La Haute Fontaine | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 17/07/2025 | 2 Pl Saint Michel | 113 000 € | 86 m² | 1 314 € |
| 07/07/2025 | 2 Imp D Erbron | 72 000 € | 84 m² | 857 € |
| 17/06/2025 | 249 Imp De La Sotiniere | 123 520 € | 90 m² | 1 372 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Maingot | 15 000 € | 60 m² | 250 € |
| 09/05/2025 | 587 Rte Des Broudieres | 62 800 € | 75 m² | 837 € |
| 22/04/2025 | 2 Pl Joaquim De Quince | 60 000 € | 81 m² | 741 € |
| 04/02/2025 | 215 La Mochere Juvigny | 114 800 € | 89 m² | 1 290 € |
| 13/12/2024 | 2 Rle Du Centre | 92 800 € | 65 m² | 1 428 € |
| 12/12/2024 | 5009 Le Bourg Baroche | 40 000 € | 60 m² | 667 € |