178 500 €
T4
68 m²
LUCE
28110
+17%
vs marché
2 625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 500 €
Maison • 4 pièces • 68 m²
LUCE (28110)
Terrain
445 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 500 €
Prix net vendeur
170 000 €
Frais de notaire
+13 486 €
Émoluments
2 106 €
Droits & taxes
10 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 986 €
Capital à emprunter
191 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 195 132 € | 22 345 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 205 320 € | 32 533 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 224 100 € | 51 313 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 72 733 € | 3,73% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 94 813 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Luce →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUCE ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LUCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LUCE
2 234-2 384€
63j
2 379-2 529€
88j
2 517-2 667€
198j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUCE
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178 500 € | 2 625 € | 68 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 68 m² à LUCE |
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T4 LUCE
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180 000 € | 2 466 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à LUCE |
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T4 LUCE
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180 000 € | 2 466 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à LUCE |
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T4 LUCE
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180 000 € | 2 466 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à LUCE |
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T4 LUCE
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180 000 € | 2 466 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à LUCE |
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T4 LUCE
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180 000 € | 2 466 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à LUCE |
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T4 LUCE
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159 000 € | 2 446 € | 65 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 65 m² à LUCE |
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T4 LUCE
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159 000 € | 2 446 € | 65 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 65 m² à LUCE |
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159 000 € | 2 446 € | 65 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 65 m² à LUCE |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 4 Rue Du Clos Raquet | 208 000 € | 72 m² | 2 889 € |
| 24/04/2026 | 11 Rue Romain Rolland | 194 000 € | 79 m² | 2 456 € |
| 16/01/2026 | 6b Rue De La Republique | 172 000 € | 75 m² | 2 293 € |
| 15/01/2026 | 5 Imp Jules Ferry | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 12/01/2026 | 30 Rue De Geneve | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 08/01/2026 | 15 Ham Du Comtat Venaissin | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 31/12/2025 | 17 Rue Du Moulin | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 17/12/2025 | 32 Rue Remi Gaschet | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 27/11/2025 | 42 Rue Francois Foreau | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 26/11/2025 | 56 Rue Becasse | 164 000 € | 82 m² | 2 000 € |
| 22/11/2025 | 31 Rue Des Castors | 118 800 € | 53 m² | 2 242 € |
| 13/11/2025 | 6 Rue Du President John Kennedy | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 12/11/2025 | 22 Rue Du Moulin | 176 000 € | 62 m² | 2 839 € |
| 12/11/2025 | 42 Rue Rene Langlois | 140 500 € | 84 m² | 1 673 € |
| 24/10/2025 | 3 Imp Jacques Lecoeur | 132 000 € | 78 m² | 1 692 € |