232 000 €
T5
95 m²
LUCE
28110
+14%
vs marché
2 442
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 000 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
LUCE (28110)
Terrain
405 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 048 €
Prix net vendeur
220 952 €
Frais de notaire
+16 981 €
Émoluments
2 595 €
Droits & taxes
13 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 981 €
Capital à emprunter
248 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 29 010 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 266 280 € | 42 198 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 66 438 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 94 158 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 123 018 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Luce →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUCE ↘ -3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LUCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LUCE
1 786-1 936€
161j
2 090-2 240€
107j
2 192-2 342€
241j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LUCE
|
232 000 € | 2 442 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à LUCE |
|
T5 LUCE
|
236 000 € | 2 337 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à LUCE |
|
T6 LUCE
|
244 350 € | 2 493 € | 98 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 98 m² à LUCE |
|
T5 LUCE
|
219 000 € | 2 235 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à LUCE |
|
T5 LUCE
|
219 000 € | 2 212 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à LUCE |
|
T5 LUCE
|
219 000 € | 2 212 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à LUCE |
|
T5 LUCE
|
219 000 € | 2 212 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à LUCE |
|
T5 LUCE
|
219 000 € | 2 212 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à LUCE |
|
T5 LUCE
|
219 000 € | 2 235 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à LUCE |
|
T6 LUCE
|
217 000 € | 2 237 € | 97 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 97 m² à LUCE |
|
T6 LUCE
|
217 000 € | 2 237 € | 97 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 97 m² à LUCE |
|
T6 LUCE
|
199 900 € | 1 709 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à LUCE |
|
T5 LUCE
|
199 900 € | 2 221 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LUCE |
|
T5 LUCE
|
199 900 € | 2 221 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LUCE |
|
T5 LUCE
|
199 900 € | 2 221 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LUCE |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 8 Rue De Verdun | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 18/06/2026 | 18 Rue De Rome | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 15/06/2026 | 10 Rue De Madrid | 177 000 € | 98 m² | 1 806 € |
| 15/06/2026 | 15 Rue D Auvergne | 230 000 € | 113 m² | 2 035 € |
| 10/06/2026 | 32 Rue Du Maine | 164 000 € | 99 m² | 1 657 € |
| 09/06/2026 | 24 Rue De Savoie | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 09/06/2026 | 18 Rue De Madrid | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 08/06/2026 | 93 Rue Rene Langlois | 168 500 € | 115 m² | 1 465 € |
| 16/05/2026 | 13 Rue Du Moulin | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 27/04/2026 | 31 Rue Marcel Proust | 236 700 € | 102 m² | 2 321 € |
| 25/04/2026 | 6 Clos Raphael Foreau | 272 000 € | 106 m² | 2 566 € |
| 24/04/2026 | 11 Rue Romain Rolland | 194 000 € | 79 m² | 2 456 € |
| 18/03/2026 | 6 Rue De Lorraine | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 16/01/2026 | 6b Rue De La Republique | 172 000 € | 75 m² | 2 293 € |
| 15/01/2026 | 5 Imp Jules Ferry | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |