265 551 €
T7
121 m²
LUCE
28110
+19%
vs marché
2 195
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 551 €
Maison • 7 pièces • 121 m²
LUCE (28110) • Maréchal Leclerc
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 551 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 435 €
Prix net vendeur
254 116 €
Frais de notaire
+19 255 €
Émoluments
2 913 €
Droits & taxes
14 992 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 806 €
Capital à emprunter
284 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 33 139 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 304 560 € | 48 235 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 332 280 € | 75 955 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 364 080 € | 107 755 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 396 900 € | 140 575 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Luce →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LUCE ↘ -13.6% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, LUCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LUCE
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262 500 € | 2 117 € | 124 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 124 m² à LUCE |
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T7 LUCE
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262 500 € | 2 117 € | 124 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 124 m² à LUCE |
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262 500 € | 2 117 € | 124 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 124 m² à LUCE |
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T7 LUCE
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239 000 € | 1 824 € | 131 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 131 m² à LUCE |
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T7 LUCE
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239 000 € | 1 824 € | 131 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 131 m² à LUCE |
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T7 LUCE
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239 000 € | 1 824 € | 131 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 131 m² à LUCE |
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T7 LUCE
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230 000 € | 1 620 € | 142 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 142 m² à LUCE |
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T7 LUCE
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230 000 € | 1 620 € | 142 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 142 m² à LUCE |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 8 Rue De Verdun | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 18/06/2026 | 18 Rue De Rome | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 15/06/2026 | 15 Rue D Auvergne | 230 000 € | 113 m² | 2 035 € |
| 15/06/2026 | 10 Rue De Madrid | 177 000 € | 98 m² | 1 806 € |
| 13/06/2026 | 1b Rue Anatole Wargnier | 137 500 € | 120 m² | 1 146 € |
| 10/06/2026 | 32 Rue Du Maine | 164 000 € | 99 m² | 1 657 € |
| 09/06/2026 | 18 Rue De Madrid | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 08/06/2026 | 93 Rue Rene Langlois | 168 500 € | 115 m² | 1 465 € |
| 03/06/2026 | 26 Rue De Bordeaux | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 16/05/2026 | 13 Rue Du Moulin | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 27/04/2026 | 31 Rue Marcel Proust | 236 700 € | 102 m² | 2 321 € |
| 25/04/2026 | 6 Clos Raphael Foreau | 272 000 € | 106 m² | 2 566 € |
| 24/03/2026 | 31 Rue Rabuan Du Coudray | 370 000 € | 118 m² | 3 136 € |
| 12/03/2026 | 21 Rue De Londres | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 20/01/2026 | 74 Rue Francois Mattei | 165 000 € | 117 m² | 1 410 € |