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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Appartement de type 2 situé dan sune résidence sécurisée. Au 4ème étage avec ascenseur, appartement d'environ 49m² comprenant entrée avec placards, séjour, cuisine séparée, chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 109 536 € | 12 549 € | 3,51% |
| 10 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 115 200 € | 18 213 € | 3,53% |
| 15 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 125 820 € | 28 833 € | 3,61% |
| 20 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 137 760 € | 40 773 € | 3,73% |
| 25 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 150 300 € | 53 313 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LUCE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LUCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LUCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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99 000 € | 1 800 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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104 000 € | 1 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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104 000 € | 1 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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104 000 € | 1 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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104 000 € | 1 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 LUCE
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95 000 € | 1 979 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCE
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104 500 € | 2 177 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Marechal Leclerc | 102 000 € | 40 m² | 2 550 € |
| 12/12/2025 | 2 All De La Flute Enchantee | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 01/12/2025 | 82 Rue Rene Langlois | 110 400 € | 56 m² | 1 971 € |
| 27/11/2025 | 18 Av Coriolan | 92 350 € | 40 m² | 2 309 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Georges Varlet | 105 500 € | 52 m² | 2 029 € |
| 14/11/2025 | 123 Rue De La Republique | 105 000 € | 46 m² | 2 283 € |
| 27/10/2025 | 34 Rue De La Republique | 133 000 € | 61 m² | 2 180 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Du Marechal Leclerc | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 11/10/2025 | 32 Rue Du Marechal Leclerc | 128 500 € | 43 m² | 2 988 € |
| 17/09/2025 | 57 Rue De La Republique | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 28/08/2025 | 29 Rue Du Moulin | 84 000 € | 54 m² | 1 556 € |
| 02/07/2025 | 71 Rue De La Republique | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 24/06/2025 | 1 All De La Flute Enchantee | 60 000 € | 27 m² | 2 222 € |
| 22/05/2025 | 18 Av Coriolan | 120 500 € | 46 m² | 2 620 € |
| 19/05/2025 | 29 Rue Du Moulin | 78 990 € | 39 m² | 2 025 € |