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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
LUCE CARRE D ORAppartement de trois pièces très lumineux dans une résidence proche de tous les commerces . D'une superficie de plus de 67m², il dispose d'un séjour donnant sur le b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 187 572 € | 21 449 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 197 400 € | 31 277 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 215 460 € | 49 337 € | 3,61% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 69 797 € | 3,73% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 91 277 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LUCE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LUCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LUCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LUCE
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171 600 € | 2 561 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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T3 LUCE
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T3 LUCE
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165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 LUCE
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T3 LUCE
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T3 LUCE
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T3 LUCE
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149 900 € | 2 306 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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T3 LUCE
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148 000 € | 2 176 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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148 000 € | 2 176 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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148 000 € | 2 176 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 15 Rue Georges Varlet | 107 450 € | 67 m² | 1 604 € |
| 01/12/2025 | 82 Rue Rene Langlois | 110 400 € | 56 m² | 1 971 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue De L Oiseau De Feu | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Georges Varlet | 105 500 € | 52 m² | 2 029 € |
| 27/10/2025 | 34 Rue De La Republique | 133 000 € | 61 m² | 2 180 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Du Marechal Leclerc | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 07/10/2025 | 15 Rue Georges Varlet | 108 000 € | 67 m² | 1 612 € |
| 17/09/2025 | 57 Rue De La Republique | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 28/08/2025 | 29 Rue Du Moulin | 84 000 € | 54 m² | 1 556 € |
| 04/06/2025 | 15 Rue Georges Varlet | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 25/04/2025 | 71 Rue De La Republique | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 31/03/2025 | 3 All De La Flute Enchantee | 124 900 € | 60 m² | 2 082 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue De L Oiseau De Feu | 161 000 € | 72 m² | 2 236 € |
| 07/03/2025 | 34 Rue De La Republique | 118 000 € | 56 m² | 2 107 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue De L Oiseau De Feu | 154 900 € | 53 m² | 2 923 € |