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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 95 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 164 136 € | 18 771 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 172 680 € | 27 315 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 188 460 € | 43 095 € | 3,61% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 61 035 € | 3,73% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 79 935 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Luce →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUCE
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149 900 € | 1 561 € | 96 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 96 m² à LUCE |
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T5 LUCE
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149 900 € | 1 578 € | 95 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 95 m² à LUCE |
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T5 LUCE
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139 000 € | 1 495 € | 93 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 93 m² à LUCE |
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T5 LUCE
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129 900 € | 1 427 € | 91 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 91 m² à LUCE |
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T5 LUCE
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129 900 € | 1 427 € | 91 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 91 m² à LUCE |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 1 Rue Georges Varlet | 89 000 € | 75 m² | 1 187 € |
| 13/03/2026 | 3 Rue Georges Varlet | 116 000 € | 75 m² | 1 547 € |
| 27/02/2026 | 52 Rue Rene Langlois | 129 490 € | 75 m² | 1 727 € |
| 19/12/2025 | 52 Rue Rene Langlois | 79 800 € | 88 m² | 907 € |
| 15/12/2025 | 52 Rue Rene Langlois | 144 185 € | 80 m² | 1 802 € |
| 21/11/2025 | 15 Rue Georges Varlet | 133 500 € | 100 m² | 1 335 € |
| 15/11/2025 | 1 Rue Georges Varlet | 142 000 € | 93 m² | 1 527 € |
| 15/09/2025 | 18 Rue De La Republique | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 20/08/2025 | 52 Rue Rene Langlois | 112 500 € | 81 m² | 1 389 € |
| 23/07/2025 | 61b Rue De La Republique | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 04/07/2025 | 52 Rue Rene Langlois | 132 500 € | 80 m² | 1 656 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue Du Parc | 231 800 € | 90 m² | 2 576 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Georges Varlet | 109 300 € | 75 m² | 1 457 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue De La Republique | 183 500 € | 102 m² | 1 799 € |
| 23/05/2025 | 1 Mail Des Quatre Saisons | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |