217 500 €
T8
158 m²
LUCE
28110
-38%
vs marché
1 377
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 500 €
Maison • 8 pièces • 158 m²
LUCE (28110) • Lucé
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 365 €
Prix net vendeur
209 135 €
Frais de notaire
+16 169 €
Émoluments
2 481 €
Droits & taxes
12 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 669 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 669 €
Capital à emprunter
233 669 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 237 468 € | 27 166 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 249 960 € | 39 658 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 272 700 € | 62 398 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 298 800 € | 88 498 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 325 800 € | 115 498 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Luce →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LUCE
|
217 500 € | 1 377 € | 158 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 158 m² à LUCE |
|
T9 LUCE
|
214 000 € | 1 354 € | 158 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 158 m² à LUCE |
|
T9 LUCE
|
214 000 € | 1 354 € | 158 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 158 m² à LUCE |
|
T9 LUCE
|
214 000 € | 1 346 € | 159 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 159 m² à LUCE |
|
T9 LUCE
|
214 000 € | 1 354 € | 158 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 158 m² à LUCE |
|
T9 LUCE
|
214 000 € | 1 354 € | 158 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 158 m² à LUCE |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 24 Rue De La Resistance | 400 000 € | 181 m² | 2 210 € |
| 20/06/2026 | 16 Rue Jean Moulin | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 12/03/2026 | 21 Rue De Londres | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 15/09/2025 | 28 Rue Des Chenes | 244 000 € | 128 m² | 1 906 € |
| 25/08/2025 | 9 Rue Des Vignes | 245 000 € | 142 m² | 1 725 € |
| 12/07/2025 | 32 Rue Du Marechal Foch | 244 550 € | 154 m² | 1 588 € |
| 18/01/2025 | 70 Rue De La Republique | 255 550 € | 185 m² | 1 381 € |
| 18/01/2025 | 26 Rue De Rome | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Anatole Wargnier | 195 000 € | 129 m² | 1 512 € |
| 06/11/2024 | 36 Rue De Londres | 265 000 € | 154 m² | 1 721 € |
| 20/07/2024 | 34 Rue Remi Gaschet | 250 000 € | 143 m² | 1 748 € |
| 30/04/2024 | 9002 Rue De Touraine | 200 000 € | 141 m² | 1 418 € |
| 18/04/2024 | 25 Rue Charles Peguy | 175 000 € | 129 m² | 1 357 € |
| 06/02/2024 | 10 Rue De Bonn | 344 500 € | 137 m² | 2 515 € |
| 20/11/2023 | 44 Rue Francois Mattei | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |