3 080 700 €
Bien
LUCE
28110
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
LUCE (28110) • Maréchal Leclerc
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 080 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-146 700 €
Prix net vendeur
2 934 000 €
Frais de notaire
+203 063 €
Émoluments
28 607 €
Droits & taxes
173 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 283 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 283 763 €
Capital à emprunter
3 283 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 39 317 €/mois | 119 142 €/mois | 3 302 628 € | 347 242 € | 3,20% |
| 10 ans | 28 880 €/mois | 87 515 €/mois | 3 465 600 € | 510 214 € | 3,25% |
| 15 ans | 20 911 €/mois | 63 367 €/mois | 3 763 980 € | 808 594 € | 3,35% |
| 20 ans | 17 064 €/mois | 51 709 €/mois | 4 095 360 € | 1 139 974 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 875 €/mois | 45 076 €/mois | 4 462 500 € | 1 507 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-19 308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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