9 640 530 €
Bien
LUCE
28110
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
LUCE (28110) • Maréchal Leclerc
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 640 530 €
Honoraires agence (~5,0%)
-459 073 €
Prix net vendeur
9 181 457 €
Frais de notaire
+631 563 €
Émoluments
88 508 €
Droits & taxes
541 705 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 272 093 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 272 093 €
Capital à emprunter
10 272 093 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 122 991 €/mois | 372 700 €/mois | 10 331 244 € | 1 086 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 90 340 €/mois | 273 758 €/mois | 10 840 800 € | 1 595 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 65 411 €/mois | 198 215 €/mois | 11 773 980 € | 2 529 097 € | 3,35% |
| 20 ans | 53 379 €/mois | 161 755 €/mois | 12 810 960 € | 3 566 077 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 46 530 €/mois | 141 000 €/mois | 13 959 000 € | 4 714 117 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-60 396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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