Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Idéalement située, cette maison familiale et fonctionnelle, se trouve dans un quartier résidentiel de l'agglomération chartraine et à moins de 20 min à pied de la gare de Chartres....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 29 326 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 42 682 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 67 342 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 95 362 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 642 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUCE ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUCE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LUCEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LUCE
|
235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUCE
|
235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUCE
|
235 000 € | 2 582 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUCE
|
235 000 € | 2 582 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUCE
|
235 000 € | 2 582 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUCE
|
235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 LUCE
|
236 000 € | 2 337 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 LUCE
|
249 600 € | 2 600 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 LUCE
|
219 000 € | 2 235 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUCE
|
219 000 € | 2 235 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUCE
|
219 000 € | 2 212 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUCE
|
219 000 € | 2 212 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUCE
|
219 000 € | 2 212 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUCE
|
219 000 € | 2 212 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUCE
|
219 000 € | 2 235 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 17 Rue Du Moulin | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 30/12/2025 | 3 Clos Raphael Foreau | 222 500 € | 94 m² | 2 367 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Joseph Kessel | 176 000 € | 89 m² | 1 978 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Michel Vintant | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue De Londres | 238 000 € | 90 m² | 2 644 € |
| 12/11/2025 | 42 Rue Rene Langlois | 140 500 € | 84 m² | 1 673 € |
| 24/10/2025 | 3 Imp Jacques Lecoeur | 132 000 € | 78 m² | 1 692 € |
| 23/10/2025 | 16 Rue Du Maine | 199 000 € | 92 m² | 2 163 € |
| 16/10/2025 | 35 Rue De La Beauce | 243 000 € | 73 m² | 3 329 € |
| 14/10/2025 | 10 Imp Verjade | 148 600 € | 74 m² | 2 008 € |
| 09/10/2025 | 2 Rue Francois Robillard | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 09/10/2025 | 8 Ham De La Marche | 171 000 € | 87 m² | 1 966 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue Flandre Dunkerque 40 | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 03/10/2025 | 26 Rue Louis Vayssie | 178 200 € | 76 m² | 2 345 € |
| 26/09/2025 | 12 Rue De L Argonne | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |