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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 138 m²
A Lucé et à rénover, Romuald JAULNEAU vous propose une propriété comprenant une maison principale de 98 m² hab. à rénover plus un grenier aménageable de 40 m² et une autre maison i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 244 020 € | 25 627 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 256 080 € | 37 687 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 59 707 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 84 247 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 111 307 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUCE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LUCE
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226 000 € | 1 638 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCE
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T6 LUCE
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236 250 € | 1 629 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCE
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236 250 € | 1 629 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCE
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T7 LUCE
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239 000 € | 1 824 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCE
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T7 LUCE
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239 000 € | 1 824 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCE
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243 500 € | 1 739 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCE
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243 500 € | 1 739 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 9 Rue De Savoie | 324 000 € | 114 m² | 2 842 € |
| 13/12/2025 | 9 Rue De Londres | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 15/09/2025 | 28 Rue Des Chenes | 244 000 € | 128 m² | 1 906 € |
| 25/08/2025 | 9 Rue Des Vignes | 245 000 € | 142 m² | 1 725 € |
| 22/07/2025 | 10 Imp De Barcelone | 229 000 € | 111 m² | 2 063 € |
| 12/07/2025 | 32 Rue Du Marechal Foch | 244 550 € | 154 m² | 1 588 € |
| 08/07/2025 | 62 Rue Des Castors | 172 000 € | 110 m² | 1 564 € |
| 04/07/2025 | 29 Rue Du Onze Novembre | 205 000 € | 116 m² | 1 767 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Michel Vintant | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 19/03/2025 | 7 Rue De Bourgogne | 226 000 € | 120 m² | 1 883 € |
| 06/03/2025 | 38 Rue De La Republique | 135 000 € | 112 m² | 1 205 € |
| 05/02/2025 | 52 Rue De Vienne | 225 000 € | 121 m² | 1 860 € |
| 18/01/2025 | 26 Rue De Rome | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Anatole Wargnier | 195 000 € | 129 m² | 1 512 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue De Copenhague | 286 500 € | 115 m² | 2 491 € |