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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Iad France - Jean-Luc Alexis vous propose : LUCÉ - MAISON - T4 60 m² - GARAGE - LUMINEUX Cette maison traditionnelle datant de 1970, située à Lucé, a été soigneusement rénovée et o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 22 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 553 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 753 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUCE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bEQKl Actuel
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195 000 € | - |
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#bESoK
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195 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 32 Rue Remi Gaschet | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 22/11/2025 | 31 Rue Des Castors | 118 800 € | 53 m² | 2 242 € |
| 13/11/2025 | 6 Rue Du President John Kennedy | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 12/11/2025 | 22 Rue Du Moulin | 176 000 € | 62 m² | 2 839 € |
| 24/10/2025 | 3 Imp Jacques Lecoeur | 132 000 € | 78 m² | 1 692 € |
| 16/10/2025 | 35 Rue De La Beauce | 243 000 € | 73 m² | 3 329 € |
| 14/10/2025 | 10 Imp Verjade | 148 600 € | 74 m² | 2 008 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue Flandre Dunkerque 40 | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 03/10/2025 | 26 Rue Louis Vayssie | 178 200 € | 76 m² | 2 345 € |
| 26/09/2025 | 12 Rue De L Argonne | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 25/09/2025 | 12 Rue Du Bearn | 212 000 € | 74 m² | 2 865 € |
| 17/09/2025 | 47 Rue De La Beauce | 33 890 € | 72 m² | 471 € |
| 02/09/2025 | 30 Rue Francois Mattei | 279 500 € | 65 m² | 4 300 € |
| 29/07/2025 | 24 Rue Georges Varlet | 198 000 € | 72 m² | 2 750 € |
| 29/07/2025 | 98 Rue Des Castors | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |