111 800 €
T2
42 m²
N/A
vs marché
2 662
€/m²
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Appartement T2 • 2 pièces • 42 m²
()
Étage
1er étage
Garage
Chauffage gaz
CHARTRES Appartement T2 de 42,80 m² avec loggia et parking en sous-sol à ChartresÀ seulement 20 minutes à pied de la gare de Chartres, venez découvrir cet appartement de 42,80 m² (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 800 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 328 €
Prix net vendeur
105 472 €
Frais de notaire
+9 059 €
Émoluments
1 487 €
Droits & taxes
6 222 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 859 €
Capital à emprunter
120 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 121 548 € | 12 775 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 787 € | 3,25% |
| 15 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 138 600 € | 29 827 € | 3,35% |
| 20 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 150 720 € | 41 947 € | 3,45% |
| 25 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 164 100 € | 55 327 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
5 544 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
2 662 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-40,8%
vs marché
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