189 990 €
T5
91 m²
LUCE
28110
-3%
vs marché
2 088
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 990 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
LUCE (28110) • nord
Terrain
964 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 047 €
Prix net vendeur
180 943 €
Frais de notaire
+14 236 €
Émoluments
2 211 €
Droits & taxes
10 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 226 €
Capital à emprunter
204 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 23 761 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 34 597 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 54 517 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 77 317 € | 3,73% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 100 897 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Luce →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUCE ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LUCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUCE
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189 990 € | 2 088 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à LUCE |
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T5 LUCE
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189 990 € | 2 088 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à LUCE |
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T5 LUCE
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189 990 € | 2 088 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à LUCE |
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T5 LUCE
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189 990 € | 2 088 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à LUCE |
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T5 LUCE
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189 990 € | 2 088 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à LUCE |
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T5 LUCE
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189 990 € | 2 088 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à LUCE |
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T5 LUCE
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189 990 € | 2 088 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à LUCE |
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T6 LUCE
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189 900 € | 1 726 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à LUCE |
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T6 LUCE
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189 900 € | 1 978 € | 96 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 96 m² à LUCE |
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T5 LUCE
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189 900 € | 2 087 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à LUCE |
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T6 LUCE
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189 900 € | 1 726 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à LUCE |
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T6 LUCE
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189 900 € | 1 726 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à LUCE |
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T5 LUCE
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189 900 € | 2 087 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à LUCE |
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T5 LUCE
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189 900 € | 2 087 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à LUCE |
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T5 LUCE
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195 000 € | 2 216 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à LUCE |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 8 Rue De Verdun | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 18/06/2026 | 18 Rue De Rome | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 15/06/2026 | 10 Rue De Madrid | 177 000 € | 98 m² | 1 806 € |
| 10/06/2026 | 32 Rue Du Maine | 164 000 € | 99 m² | 1 657 € |
| 09/06/2026 | 24 Rue De Savoie | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 16/05/2026 | 13 Rue Du Moulin | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 30/04/2026 | 4 Rue Du Clos Raquet | 208 000 € | 72 m² | 2 889 € |
| 27/04/2026 | 31 Rue Marcel Proust | 236 700 € | 102 m² | 2 321 € |
| 25/04/2026 | 6 Clos Raphael Foreau | 272 000 € | 106 m² | 2 566 € |
| 24/04/2026 | 11 Rue Romain Rolland | 194 000 € | 79 m² | 2 456 € |
| 18/03/2026 | 6 Rue De Lorraine | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 16/01/2026 | 6b Rue De La Republique | 172 000 € | 75 m² | 2 293 € |
| 15/01/2026 | 5 Imp Jules Ferry | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 12/01/2026 | 30 Rue De Geneve | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 08/01/2026 | 15 Ham Du Comtat Venaissin | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |