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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
LUCÉ - Studio - T1 33M² Découvrez ce charmant Studio de 33 m², idéalement situé à Lucé, à proximité des commerces, des transports et des commodités. Niché au 3ᵉ étage d'une résiden...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 99 120 € | 11 333 € | 3,51% |
| 10 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 104 280 € | 16 493 € | 3,53% |
| 15 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 113 760 € | 25 973 € | 3,61% |
| 20 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 124 800 € | 37 013 € | 3,73% |
| 25 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 135 900 € | 48 113 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LUCE ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LUCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bAEEe Actuel
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89 900 € | - |
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#byHr6
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89 900 € | - |
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#byIAp
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89 900 € | - |
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#byOuF
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89 900 € | - |
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#byZGh
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89 900 € | - |
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#bQ2eP
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89 900 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 123 Rue De La Republique | 107 000 € | 46 m² | 2 326 € |
| 02/06/2026 | 2 Rue Du Marechal Leclerc | 127 000 € | 46 m² | 2 761 € |
| 19/05/2026 | 6 Rue De L Oiseau De Feu | 123 000 € | 51 m² | 2 412 € |
| 19/05/2026 | 8 Rue Du Parc | 118 000 € | 42 m² | 2 810 € |
| 13/05/2026 | 15 Rue Georges Varlet | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 13/05/2026 | 4 Av Coriolan | 62 150 € | 24 m² | 2 590 € |
| 30/04/2026 | 34 Rue De La Republique | 119 500 € | 51 m² | 2 343 € |
| 29/04/2026 | 3 All De La Flute Enchantee | 55 000 € | 26 m² | 2 115 € |
| 13/04/2026 | 1 Mail Des Quatre Saisons | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 07/04/2026 | 5 Rue De L Oiseau De Feu | 109 000 € | 43 m² | 2 535 € |
| 31/03/2026 | 71 Rue De La Republique | 67 500 € | 28 m² | 2 411 € |
| 27/03/2026 | 1 All De La Flute Enchantee | 78 000 € | 43 m² | 1 814 € |
| 27/03/2026 | 18 Rue De La Republique | 108 000 € | 34 m² | 3 176 € |
| 24/03/2026 | 18 Av Coriolan | 103 000 € | 32 m² | 3 219 € |
| 23/03/2026 | 13 Rue Francois Foreau | 720 000 € | 26 m² | 27 692 € |