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Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL EURIDIS NOTAIRES vous proposent :Appartement à vendre - LUCE (28110)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Appartement à usage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 133 812 € | 15 293 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 140 880 € | 22 361 € | 3,53% |
| 15 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 153 720 € | 35 201 € | 3,61% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 49 721 € | 3,73% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 65 081 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LUCE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LUCE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 24 Rue De Savoie | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/04/2026 | 4 Rue Du Clos Raquet | 208 000 € | 72 m² | 2 889 € |
| 24/04/2026 | 11 Rue Romain Rolland | 194 000 € | 79 m² | 2 456 € |
| 18/03/2026 | 6 Rue De Lorraine | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 16/01/2026 | 6b Rue De La Republique | 172 000 € | 75 m² | 2 293 € |
| 15/01/2026 | 5 Imp Jules Ferry | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 12/01/2026 | 30 Rue De Geneve | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 08/01/2026 | 15 Ham Du Comtat Venaissin | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 31/12/2025 | 17 Rue Du Moulin | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Joseph Kessel | 176 000 € | 89 m² | 1 978 € |
| 17/12/2025 | 32 Rue Remi Gaschet | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue De Londres | 238 000 € | 90 m² | 2 644 € |
| 27/11/2025 | 42 Rue Francois Foreau | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 26/11/2025 | 56 Rue Becasse | 164 000 € | 82 m² | 2 000 € |
| 22/11/2025 | 31 Rue Des Castors | 118 800 € | 53 m² | 2 242 € |