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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une re...
18 Rue de la République 28110 Lucé
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 109 956 € | 11 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 115 440 € | 17 016 € | 3,25% |
| 15 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 125 280 € | 26 856 € | 3,35% |
| 20 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 136 320 € | 37 896 € | 3,45% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 50 076 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LUCE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LUCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LUCEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aI2Hw Actuel
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101 000 € | - |
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#9fHcz
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101 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LUCE
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99 000 € | 1 800 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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99 000 € | 1 800 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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99 000 € | 1 800 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 LUCE
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93 900 € | 2 184 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCE
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93 900 € | 2 184 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCE
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93 900 € | 2 184 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCE
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93 900 € | 2 184 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCE
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92 000 € | 2 190 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCE
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92 000 € | 2 190 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LUCE
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90 000 € | 1 957 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Marechal Leclerc | 102 000 € | 40 m² | 2 550 € |
| 12/12/2025 | 2 All De La Flute Enchantee | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 01/12/2025 | 82 Rue Rene Langlois | 110 400 € | 56 m² | 1 971 € |
| 27/11/2025 | 18 Av Coriolan | 92 350 € | 40 m² | 2 309 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Georges Varlet | 105 500 € | 52 m² | 2 029 € |
| 14/11/2025 | 123 Rue De La Republique | 105 000 € | 46 m² | 2 283 € |
| 27/10/2025 | 34 Rue De La Republique | 133 000 € | 61 m² | 2 180 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Du Marechal Leclerc | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 11/10/2025 | 32 Rue Du Marechal Leclerc | 128 500 € | 43 m² | 2 988 € |
| 17/09/2025 | 57 Rue De La Republique | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 28/08/2025 | 29 Rue Du Moulin | 84 000 € | 54 m² | 1 556 € |
| 02/07/2025 | 71 Rue De La Republique | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 24/06/2025 | 1 All De La Flute Enchantee | 60 000 € | 27 m² | 2 222 € |
| 22/05/2025 | 18 Av Coriolan | 120 500 € | 46 m² | 2 620 € |
| 19/05/2025 | 29 Rue Du Moulin | 78 990 € | 39 m² | 2 025 € |