244 000 €
T5
120 m²
LUCE
28110
-6%
vs marché
2 033
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit244 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
LUCE (28110) • nord
Terrain
616 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 507 €
Prix net vendeur
233 493 €
Frais de notaire
+17 841 €
Émoluments
2 715 €
Droits & taxes
13 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 841 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 841 €
Capital à emprunter
261 841 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 266 112 € | 30 456 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 44 424 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 305 460 € | 69 804 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 334 800 € | 99 144 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 129 444 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Luce →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUCE ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LUCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUCE
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T5 LUCE
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246 000 € | 2 050 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à LUCE |
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T7 LUCE
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T7 LUCE
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239 000 € | 1 824 € | 131 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 131 m² à LUCE |
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T7 LUCE
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239 000 € | 1 824 € | 131 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 131 m² à LUCE |
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T7 LUCE
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239 000 € | 1 824 € | 131 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 131 m² à LUCE |
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239 000 € | 1 824 € | 131 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 131 m² à LUCE |
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T7 LUCE
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230 000 € | 1 620 € | 142 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 142 m² à LUCE |
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T7 LUCE
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T6 LUCE
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229 900 € | 1 916 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à LUCE |
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T5 LUCE
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229 500 € | 1 929 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à LUCE |
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T5 LUCE
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229 500 € | 1 929 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à LUCE |
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T6 LUCE
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259 000 € | 1 891 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à LUCE |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 8 Rue De Verdun | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 18/06/2026 | 18 Rue De Rome | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 15/06/2026 | 10 Rue De Madrid | 177 000 € | 98 m² | 1 806 € |
| 15/06/2026 | 15 Rue D Auvergne | 230 000 € | 113 m² | 2 035 € |
| 13/06/2026 | 1b Rue Anatole Wargnier | 137 500 € | 120 m² | 1 146 € |
| 10/06/2026 | 32 Rue Du Maine | 164 000 € | 99 m² | 1 657 € |
| 09/06/2026 | 18 Rue De Madrid | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 08/06/2026 | 93 Rue Rene Langlois | 168 500 € | 115 m² | 1 465 € |
| 03/06/2026 | 26 Rue De Bordeaux | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 16/05/2026 | 13 Rue Du Moulin | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 27/04/2026 | 31 Rue Marcel Proust | 236 700 € | 102 m² | 2 321 € |
| 25/04/2026 | 6 Clos Raphael Foreau | 272 000 € | 106 m² | 2 566 € |
| 24/03/2026 | 31 Rue Rabuan Du Coudray | 370 000 € | 118 m² | 3 136 € |
| 12/03/2026 | 21 Rue De Londres | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 20/01/2026 | 74 Rue Francois Mattei | 165 000 € | 117 m² | 1 410 € |