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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Située dans la charmante commune de Luant (36350), cette maison à rénover offre un cadre paisible et convivial, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche des commodités lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 52 164 € | 5 502 € | 3,20% |
| 10 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 54 720 € | 8 058 € | 3,25% |
| 15 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 59 400 € | 12 738 € | 3,35% |
| 20 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 65 040 € | 18 378 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 236 €/mois | 715 €/mois | 70 800 € | 24 138 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LUANT ↗ +19.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LUANT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LUANT
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47 000 € | 627 € | 75 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 59 Rte De Chateauroux | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 20/12/2025 | 10b Rue Du 11 Novembre 1918 | 88 500 € | 90 m² | 983 € |
| 08/11/2025 | 90 Rte De Chateauroux | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |
| 22/07/2025 | 1b Rte De La Croix Faslay | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 26/06/2025 | 8 Che Des Taupins | 126 000 € | 79 m² | 1 595 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Du 19 Mars 1962 | 89 000 € | 81 m² | 1 099 € |
| 06/05/2025 | 11b Rue De La Pentiere Basse | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 09/04/2025 | 5318 Les Sables | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 19/02/2025 | 104b Rte De Chateauroux | 146 000 € | 81 m² | 1 802 € |
| 04/02/2025 | 4b Rte De Saint Maur | 132 000 € | 89 m² | 1 483 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Marie Labaye | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 26/01/2024 | 4 Rte De Chateauroux | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 21/12/2023 | 104a Rte De Chateauroux | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 15/11/2023 | 6 Imp Du Petit Fourchaud | 55 000 € | 64 m² | 859 € |