222 850 €
T8
224 m²
LUANT
36350
-34%
vs marché
995
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 850 €
Maison • 8 pièces • 224 m²
LUANT (36350)
Terrain
30 851 m²
Jardin
Cheminée
DPE
C
132 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 850 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 571 €
Prix net vendeur
214 279 €
Frais de notaire
+16 523 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 373 €
Capital à emprunter
239 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 240 744 € | 25 309 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 252 600 € | 37 165 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 58 885 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 84 325 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 327 000 € | 111 565 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,27%
29 568 €/an
Rendement net
8,45%
après charges
Cashflow
+298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 464 €/an
Charges copro. NR
1 344 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 070 €/an
GLI (2,5%)
739 €/an
Vacance locative
2 463 €/an
Total charges
9 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian