20 000 €

T3 1 m²

LOZON 50570

+976% vs marché

20 000 €/m²

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20 000 €

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Maison • 3 pièces • 1 m²

TRAVAUX

LOZON (50570)

Terrain 445 m²

Jardin

Dans le bourg de Marigny, ancienne maison d'habitation entièrement à rénover sur 445m² de terrain comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée dans pièce à vivre, chambre, cellier - ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 20 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -952 €

Prix net vendeur 19 048 €

Frais de notaire +3 002 €

Émoluments 529 €

Droits & taxes 1 123 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 23 002 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 23 002 €

Capital à emprunter 23 002 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	275 €/mois	833 €/mois	23 100 €	2 399 €	3,20%
10 ans	202 €/mois	612 €/mois	24 240 €	3 539 €	3,25%
15 ans	146 €/mois	442 €/mois	26 280 €	5 579 €	3,35%
20 ans	120 €/mois	364 €/mois	28 800 €	8 099 €	3,45%
25 ans Recommandé	104 €/mois	315 €/mois	31 200 €	10 499 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

0,66%

132 €/an

Rendement net

-0,27%

après charges

Cashflow

-130 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 11 €/an

Charges copro. NR 6 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 9 €/an

GLI (2,5%) 3 €/an

Vacance locative 11 €/an

Total charges 190 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

1176% plus cher

* Maison 3p, LOZON — annonces actives ce mois

Tendance marché

Maison 3 pièces, LOZON ↗ +25% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, LOZON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).