270 279 €
T5
112 m²
LOZINGHEM
62540
Retirée
+121%
vs marché
2 413
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 279 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 112 m²
LOZINGHEM (62540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 279 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 639 €
Prix net vendeur
258 640 €
Frais de notaire
+19 565 €
Émoluments
2 956 €
Droits & taxes
15 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 844 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 844 €
Capital à emprunter
289 844 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 291 480 € | 30 621 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 305 880 € | 45 021 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 332 280 € | 71 421 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 361 440 € | 100 581 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 393 900 € | 133 041 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
14 784 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-851 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOZINGHEM ↘ -15.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LOZINGHEM Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 6 Rue Louis Dagneaux | 59 950 € | 90 m² | 666 € |
| 06/11/2025 | 7 Che Des Anglais | 179 000 € | 104 m² | 1 721 € |
| 18/09/2025 | 186 Rue Du Champ Dore | 166 500 € | 117 m² | 1 423 € |
| 17/09/2025 | 186 Che Vert | 171 500 € | 108 m² | 1 588 € |
| 15/09/2025 | 146 Che Vert | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 28/03/2025 | 161 Rue Clery | 266 000 € | 115 m² | 2 313 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue Du Cimetiere | 139 650 € | 98 m² | 1 425 € |
| 15/10/2024 | 7 Av Du Mont Blanc | 95 000 € | 99 m² | 960 € |
| 27/08/2024 | 51 Rue Louis Dagneaux | 51 000 € | 120 m² | 425 € |
| 02/07/2024 | 13 Rue Louis Dagneaux | 102 000 € | 91 m² | 1 121 € |
| 15/05/2024 | 80 Res Les Pins Rue J Carlier | 247 000 € | 107 m² | 2 308 € |
| 10/04/2024 | 9 Rue Jean Bruyez | 62 000 € | 105 m² | 590 € |
| 19/03/2024 | 3 Rue Du Mont Cenis | 97 185 € | 99 m² | 982 € |
| 16/12/2023 | 131 Rue Joseph Carlier | 132 000 € | 115 m² | 1 148 € |
| 20/10/2023 | 2 Rue Du Cimetiere | 148 375 € | 97 m² | 1 530 € |