225 067 €
T3
59 m²
LOZANNE
69380
+35%
vs marché
3 815
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 067 €
Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
LOZANNE (69380) • Lozanne
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 067 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 733 €
Prix net vendeur
213 334 €
Frais de notaire
+16 458 €
Émoluments
2 522 €
Droits & taxes
12 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 525 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 525 €
Capital à emprunter
241 525 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 245 448 € | 28 076 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 40 988 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 64 508 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 308 880 € | 91 508 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 119 228 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
9 912 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
826 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
128 €/an
Gestion locative (7%)
694 €/an
GLI (3,0%)
297 €/an
Vacance locative
826 €/an
Total charges
3 125 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
826 €
Prix au m²
14 €/m²
Loyer annuel
9 912 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 826 €
Mensualité crédit
- 1 044 €
Charges mensuelles
- 260 €
Cashflow négatif ⚠
-479 €
Ratio couverture
126%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LOZANNE ↘ -18.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LOZANNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 23 Pl De La Gare | 154 000 € | 46 m² | 3 348 € |
| 11/09/2025 | 4 Rte De La Tour | 145 500 € | 70 m² | 2 079 € |
| 06/08/2025 | 250 Rte De Lyon | 298 450 € | 69 m² | 4 325 € |
| 17/07/2025 | 4 Rue Du Pont | 187 897 € | 66 m² | 2 847 € |
| 30/06/2025 | 4 Rte De La Tour | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 04/04/2025 | 148 Rte De Lyon | 209 000 € | 68 m² | 3 074 € |
| 19/02/2025 | 130 Rte De Lyon | 141 950 € | 44 m² | 3 226 € |
| 27/12/2024 | 220 Rte De Lyon | 125 000 € | 51 m² | 2 451 € |
| 27/09/2024 | 348 Res De La Vallee D Azergues | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 05/09/2024 | 4 Rte De La Tour | 177 000 € | 70 m² | 2 529 € |
| 21/06/2024 | 328 Res De La Vallee D Azergues | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 28/03/2024 | 264 Rte De Lyon | 185 000 € | 56 m² | 3 304 € |
| 02/02/2024 | 166 Che De La Riviere | 157 300 € | 68 m² | 2 313 € |
| 06/12/2023 | 264 Rte De Lyon | 178 920 € | 65 m² | 2 753 € |
| 30/11/2023 | 4 Rte De La Tour | 185 670 € | 65 m² | 2 856 € |