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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
EXCLUSIVITÉ RARE! Centre Chatillon-d'Azergues, dans le secteur prisé des Pierres Dorées, découvrez cette aison failiale de 105 ² habitables sur 2 niveaux, sans travaux, et 90 ² sup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 572 €/mois | 16 885 €/mois | 468 048 € | 49 210 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 491 160 € | 72 322 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 533 340 € | 114 502 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 582 960 € | 164 122 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 635 700 € | 216 862 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHATILLON
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435 000 € | 4 143 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CHASSELAY
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440 000 € | 3 964 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 CHASSELAY
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440 000 € | 3 964 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 CHESSY
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445 000 € | 3 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVRIEUX D AZERGUES
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445 000 € | 3 973 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVRIEUX D AZERGUES
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445 000 € | 3 973 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 CHESSY
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416 000 € | 3 410 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 CHESSY
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416 000 € | 3 410 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 CIVRIEUX D AZERGUES
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 5001b Che De La Casse Froide | 320 000 € | 89 m² | 3 596 € |
| 27/08/2025 | 1 All De La Belle Etoile | 374 000 € | 93 m² | 4 022 € |
| 26/08/2025 | 7 All Des Paquerettes | 356 576 € | 100 m² | 3 566 € |
| 07/08/2025 | 13 All Du Haut Des Vignes | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 28/07/2025 | 570 Che Du Bois | 459 870 € | 104 m² | 4 422 € |
| 18/07/2025 | 340 Che De La Riviere | 444 580 € | 99 m² | 4 491 € |
| 25/04/2025 | 608 Rte De Dommartin | 565 000 € | 124 m² | 4 556 € |
| 13/03/2025 | 5001e Che De La Casse Froide | 337 210 € | 91 m² | 3 706 € |
| 03/01/2025 | 330 Che Des Balmes | 431 000 € | 105 m² | 4 105 € |
| 20/11/2024 | 469 Rue De Bellevue | 400 000 € | 103 m² | 3 883 € |
| 30/07/2024 | 2 All Du Haut Des Vignes | 385 000 € | 93 m² | 4 140 € |
| 23/07/2024 | 53 Rue Clos Saint Mathieu | 456 400 € | 96 m² | 4 754 € |
| 21/06/2024 | 1070 Rte De Chazay | 182 122 € | 90 m² | 2 024 € |
| 19/01/2024 | 176 Rte De Lentilly | 460 800 € | 125 m² | 3 686 € |
| 05/10/2023 | 612 Che De Seizeray | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |