288 000 €
T4
92 m²
LOZANNE
69380
+22%
vs marché
3 130
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit288 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 92 m²
LOZANNE (69380)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 714 €
Prix net vendeur
274 286 €
Frais de notaire
+20 638 €
Émoluments
3 106 €
Droits & taxes
16 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 638 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 638 €
Capital à emprunter
308 638 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 310 380 € | 32 606 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 325 680 € | 47 906 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 75 926 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 384 960 € | 107 186 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 419 400 € | 141 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
12 144 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LOZANNE ↘ -44.2% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, LOZANNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LOZANNE
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288 000 € | 3 130 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LOZANNE
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288 000 € | 3 130 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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288 000 € | 3 165 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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288 000 € | 3 165 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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288 000 € | 3 130 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
|
288 000 € | 3 130 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LISSIEU
|
249 000 € | 2 862 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHESSY
|
247 250 € | 2 355 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LISSIEU
|
247 000 € | 2 600 € | 95 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 514 Rte De Saint Jean | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 30/06/2025 | 4 Rte De La Tour | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 25/11/2024 | 16 Rte De La Tour | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 12/09/2024 | 298 Res De La Vallee D Azergues | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 11/07/2024 | 349 Rte De Lyon | 392 500 € | 84 m² | 4 673 € |
| 15/01/2024 | 349 Rte De Lyon | 366 800 € | 80 m² | 4 585 € |