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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 285 684 € | 30 036 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 299 760 € | 44 112 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 972 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 355 920 € | 100 272 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 388 200 € | 132 552 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LOZANNE ↘ -20.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LOZANNE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LOZANNE
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265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DOMMARTIN
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269 000 € | 4 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 CHASSELAY
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270 000 € | 3 750 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 LOZANNE
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275 000 € | 4 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHASSELAY
|
280 000 € | 4 828 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 DOMMARTIN
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240 000 € | 3 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATILLON
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239 000 € | 3 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 CHASSELAY
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230 000 € | 3 026 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 23 Pl De La Gare | 154 000 € | 46 m² | 3 348 € |
| 11/09/2025 | 4 Rte De La Tour | 145 500 € | 70 m² | 2 079 € |
| 06/08/2025 | 250 Rte De Lyon | 298 450 € | 69 m² | 4 325 € |
| 17/07/2025 | 4 Rue Du Pont | 187 897 € | 66 m² | 2 847 € |
| 30/06/2025 | 4 Rte De La Tour | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 04/04/2025 | 148 Rte De Lyon | 209 000 € | 68 m² | 3 074 € |
| 19/02/2025 | 130 Rte De Lyon | 141 950 € | 44 m² | 3 226 € |
| 27/12/2024 | 220 Rte De Lyon | 125 000 € | 51 m² | 2 451 € |
| 27/09/2024 | 348 Res De La Vallee D Azergues | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 12/09/2024 | 298 Res De La Vallee D Azergues | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 05/09/2024 | 4 Rte De La Tour | 177 000 € | 70 m² | 2 529 € |
| 21/06/2024 | 328 Res De La Vallee D Azergues | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 28/03/2024 | 264 Rte De Lyon | 185 000 € | 56 m² | 3 304 € |
| 02/02/2024 | 166 Che De La Riviere | 157 300 € | 68 m² | 2 313 € |
| 15/01/2024 | 349 Rte De Lyon | 366 800 € | 80 m² | 4 585 € |