420 000 €
T6
150 m²
CHATILLON
69380
-19%
vs marché
2 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
CHATILLON (69380) • Châtillon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 086 €
Prix net vendeur
401 914 €
Frais de notaire
+29 392 €
Émoluments
4 330 €
Droits & taxes
23 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 392 €
Capital à emprunter
449 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 381 €/mois | 16 306 €/mois | 452 004 € | 47 552 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 474 240 € | 69 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 110 708 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 155 948 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 348 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
19 800 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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450 000 € | 2 761 € | 163 m² | 6 | Voir |
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450 000 € | 2 616 € | 172 m² | 6 | Voir |
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450 000 € | 2 761 € | 163 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 260 Che De La Colletiere | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 08/07/2025 | 32 Che De Chez Leger | 563 000 € | 160 m² | 3 519 € |
| 19/05/2025 | 171 Che Du Bois Du Four | 391 300 € | 163 m² | 2 401 € |
| 06/05/2025 | 5480b Sous La Colletiere | 661 000 € | 131 m² | 5 046 € |
| 09/04/2025 | 5568 Les Granges Marduel | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 21/01/2025 | 5594 Lot Domaine Des Vignes | 465 500 € | 120 m² | 3 879 € |
| 22/11/2024 | 401 Che De La Colletiere | 625 500 € | 131 m² | 4 775 € |
| 11/10/2024 | 29 Rue De La Boulangerie | 365 000 € | 151 m² | 2 417 € |
| 17/09/2024 | 67 Rue De La Gare | 515 940 € | 150 m² | 3 440 € |
| 08/09/2023 | 550 Che Du Plan | 506 500 € | 138 m² | 3 670 € |