200 000 €
T2
47 m²
LOZANNE
69380
+44%
vs marché
4 255
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 47 m²
LOZANNE (69380) • Lozanne
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-11 321 €
Prix net vendeur
188 679 €
Frais de notaire
+14 767 €
Émoluments
2 285 €
Droits & taxes
11 132 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 767 €
Capital à emprunter
214 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 790 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 550 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 610 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
6 204 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-906 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LOZANNE ↘ -21.7% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, LOZANNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 23 Pl De La Gare | 154 000 € | 46 m² | 3 348 € |
| 17/07/2025 | 4 Rue Du Pont | 187 897 € | 66 m² | 2 847 € |
| 19/02/2025 | 130 Rte De Lyon | 141 950 € | 44 m² | 3 226 € |
| 27/12/2024 | 220 Rte De Lyon | 125 000 € | 51 m² | 2 451 € |
| 20/12/2024 | 250 Rte De Lyon | 117 000 € | 28 m² | 4 179 € |
| 27/09/2024 | 348 Res De La Vallee D Azergues | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 11/06/2024 | 148 Rte De Lyon | 77 650 € | 30 m² | 2 588 € |
| 16/05/2024 | 148 Rte De Lyon | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 28/03/2024 | 264 Rte De Lyon | 185 000 € | 56 m² | 3 304 € |
| 27/02/2024 | 264 Rte De Lyon | 152 500 € | 36 m² | 4 236 € |
| 13/12/2023 | 250 Rte De Lyon | 129 000 € | 28 m² | 4 607 € |
| 06/12/2023 | 264 Rte De Lyon | 178 920 € | 65 m² | 2 753 € |
| 30/11/2023 | 4 Rte De La Tour | 185 670 € | 65 m² | 2 856 € |
| 05/10/2023 | 328 Res De La Vallee D Azergues | 138 900 € | 56 m² | 2 480 € |
| 28/06/2023 | 328 Res De La Vallee D Azergues | 121 000 € | 56 m² | 2 161 € |