329 000 €
T5
115 m²
LOYETTES
01360
-1%
vs marché
2 861
€/m²
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Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
LOYETTES (01360)
Terrain
880 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 167 €
Prix net vendeur
314 833 €
Frais de notaire
+23 420 €
Émoluments
3 495 €
Droits & taxes
18 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 420 €
Capital à emprunter
352 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 354 480 € | 37 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 702 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 86 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 124 422 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 481 500 € | 164 322 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 5 pièces, LOYETTES Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 148 Rue Des Bleuets | 365 800 € | 119 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 63 Imp Jean Racine | 293 000 € | 101 m² | 2 901 € |
| 08/12/2025 | 375 Rue De La Cabrotte | 339 000 € | 122 m² | 2 779 € |
| 04/11/2025 | 50 Imp Des Tourterelles | 78 000 € | 110 m² | 709 € |
| 03/11/2025 | 35 Rue De La Mairie | 740 000 € | 116 m² | 6 379 € |
| 14/10/2025 | 147 Rue De La Raboudiere | 301 290 € | 129 m² | 2 336 € |
| 15/07/2025 | 411 Rue Du Carillon | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 27/06/2025 | 79 Imp Des Mesanges | 325 000 € | 119 m² | 2 731 € |
| 25/06/2025 | 140 Rue Charles Pigeon | 284 600 € | 120 m² | 2 372 € |
| 12/05/2025 | 53 Imp Anatole France | 359 000 € | 127 m² | 2 827 € |
| 05/05/2025 | 66 Rue Des Ruettes | 363 400 € | 109 m² | 3 334 € |
| 08/04/2025 | 473 Rue Des Bonnes | 375 000 € | 98 m² | 3 827 € |
| 14/03/2025 | 142 Rte De Port Galland | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |
| 10/03/2025 | 163 Rue Charles Pigeon | 295 860 € | 94 m² | 3 147 € |
| 10/03/2025 | 163 Rue Charles Pigeon | 90 000 € | 94 m² | 957 € |