164 193 €
Bien
93 m²
LOUZY
79100
Retirée
N/A
vs marché
1 766
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 93 m²
LOUZY (79100)
Calme
Jardin
Garage
Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 € en carte essence offert pour toute signature. La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 93 m² habitables, pensée pour s’adapter à vot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 193 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 819 €
Prix net vendeur
156 374 €
Frais de notaire
+12 552 €
Émoluments
1 976 €
Droits & taxes
9 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 745 €
Capital à emprunter
176 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 177 744 € | 18 674 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 186 480 € | 27 410 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 202 500 € | 43 430 € | 3,35% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 62 450 € | 3,50% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 82 430 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,48%
12 276 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-332 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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