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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 156 576 € | 16 430 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 164 280 € | 24 134 € | 3,25% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 38 414 € | 3,35% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 54 014 € | 3,45% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 71 354 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOUZY ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOUZY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THOUARS
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144 990 € | 1 510 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JACQUES DE THOUARS
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143 485 € | 1 816 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 STE VERGE
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147 000 € | 1 598 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 THOUARS
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149 000 € | 1 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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139 500 € | 1 622 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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139 500 € | 1 622 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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139 500 € | 1 622 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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139 000 € | 1 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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153 000 € | 1 800 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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153 000 € | 1 800 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JACQUES DE THOUARS
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155 314 € | 1 745 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 THOUARS
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132 000 € | 1 610 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 STE VERGE
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131 500 € | 1 370 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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129 000 € | 1 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARS
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129 000 € | 1 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 9 Rue De Vitray | 75 000 € | 81 m² | 926 € |
| 07/11/2024 | 11 Rue De La Prere | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 06/11/2024 | 5b Imp De Mage | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 24/07/2024 | 5ter Imp De Mage | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 17/06/2024 | 51 Rue Du Bouchet | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 07/06/2024 | 5 Rue De Vitray | 128 750 € | 91 m² | 1 415 € |
| 03/05/2024 | 4 Rue De Launay | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 28/11/2023 | 29 Rue De Fleury | 40 000 € | 87 m² | 460 € |
| 31/08/2023 | 24 Rue Des Charmes | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 24/08/2023 | 5 Rue De La Sablonniere | 62 700 € | 66 m² | 950 € |