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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h à 19h sans interruption. Informations du terrain : Louvigné-de-Bais, située à mi-chemin ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 100 608 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 133 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOUVIGNE DE BAIS ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOUVIGNE DE BAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOULINS
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259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULINS
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259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULINS
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259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUVIGNE DE BAIS
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289 000 € | 2 429 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVIGNE DE BAIS
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289 000 € | 2 429 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVIGNE DE BAIS
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249 500 € | 2 520 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVIGNE DE BAIS
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249 500 € | 2 495 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVIGNE DE BAIS
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249 500 € | 2 520 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 LOUVIGNE DE BAIS
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249 480 € | 2 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIS
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248 000 € | 2 296 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIS
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248 000 € | 2 296 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCE
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241 500 € | 1 887 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCE
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241 500 € | 1 887 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCE
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241 500 € | 1 887 € | 128 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 5338 La Jupiere | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 08/09/2025 | 4 Sq Du Bois D'y | 257 680 € | 97 m² | 2 656 € |
| 28/06/2025 | 15 Lot Du Bois Nouveau | 173 000 € | 123 m² | 1 407 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Anne-marie Chapouton | 216 942 € | 114 m² | 1 903 € |
| 09/01/2025 | 5632 La Bodiniere | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 18/12/2024 | 27 Rue Anne De Bretagne | 222 000 € | 107 m² | 2 075 € |
| 09/08/2024 | 4 Lot Le Bois Nouveau | 163 915 € | 87 m² | 1 884 € |
| 27/06/2024 | 12 Rue Du Ruisseau | 286 500 € | 99 m² | 2 894 € |
| 14/06/2024 | 6 Cite Bel Air | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 09/01/2024 | 20 Avenue Des Vallons | 258 000 € | 115 m² | 2 243 € |
| 24/11/2023 | 5110 Le Bourg | 181 600 € | 94 m² | 1 932 € |
| 30/10/2023 | 12 Rue Des Fontaines | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 07/09/2023 | 8 Residence Du Breil | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 13/06/2023 | 14 Rue Madame De Sevigne | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |