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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
------ EXCLUSIVITÉ PARTAGÉ --- LOUVERNÉ --- PAVILLON PLAIN-PIED --- PROCHE DES COMMODITÉS ET CENTRE BOURG A PIED --- TROIS CHAMBRES ---- AU CALME ---- SANS VIS A VIS ---- GARAGE ET...
3 Rue des Chenes 53950 Louverné
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 169 512 € | 17 819 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 177 840 € | 26 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 41 447 € | 3,35% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 58 547 € | 3,45% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 77 207 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOUVERNE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOUVERNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 11 Rue Michel Jazy | 221 000 € | 82 m² | 2 695 € |
| 15/12/2025 | 93 Rue Nationale | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 01/12/2025 | 49 Rue Claude Monet | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue Michel Bernard | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 13/10/2025 | 7 Rue Champollion | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 29/08/2025 | 17 Rue Des Campanules | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 28/08/2025 | 13 Rue Michel Jazy | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 20/08/2025 | 26 La Rimoniere | 243 350 € | 109 m² | 2 233 € |
| 13/08/2025 | 2 Rue Du Garou | 127 500 € | 70 m² | 1 821 € |
| 04/08/2025 | 7 Rue Des Rosiers | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 17/07/2025 | 12 Rue De Madrid | 203 000 € | 100 m² | 2 030 € |
| 11/07/2025 | 1 All Des Lauriers | 142 500 € | 78 m² | 1 827 € |
| 08/07/2025 | 32 Rue Des Valerianes | 236 800 € | 80 m² | 2 960 € |
| 27/06/2025 | 7 Imp De Bellevue | 125 000 € | 106 m² | 1 179 € |
| 30/05/2025 | 37 Rue Des Rosiers | 163 600 € | 91 m² | 1 798 € |