316 000 €
T8
185 m²
LOURDES
65100
Retirée
+7%
vs marché
1 708
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit316 000 €
Annonce retirée
Maison • 8 pièces • 185 m²
LOURDES (65100) • La Bastide-Lannedarre
Terrain
549 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 154 €
Prix net vendeur
303 846 €
Frais de notaire
+22 665 €
Émoluments
3 389 €
Droits & taxes
17 926 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 665 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 665 €
Capital à emprunter
338 665 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 39 434 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 362 160 € | 57 362 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 395 100 € | 90 302 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 432 960 € | 128 162 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 472 200 € | 167 402 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LOURDES ↘ -1.7% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 8 pièces, LOURDES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 8 pièces, LOURDES
991-1 141€
157j
1 287-1 437€
66j
1 754-1 904€
196j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T11 LOURDES
|
320 000 € | 1 475 € | 217 m² | 11 | Voir |
|
T11 LOURDES
|
320 000 € | 1 475 € | 217 m² | 11 | Voir |
|
T8 LOURDES
|
338 000 € | 1 594 € | 212 m² | 8 | Voir |
|
T8 LOURDES
|
338 000 € | 1 594 € | 212 m² | 8 | Voir |
|
T8 LOURDES
|
338 000 € | 1 594 € | 212 m² | 8 | Voir |
|
T8 LOURDES
|
338 000 € | 1 594 € | 212 m² | 8 | Voir |
|
T8 LOURDES
|
275 000 € | 1 599 € | 172 m² | 8 | Voir |
|
T8 LOURDES
|
275 000 € | 1 599 € | 172 m² | 8 | Voir |
|
T8 LOURDES
|
275 000 € | 1 599 € | 172 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 9 Che Des Rochers | 233 000 € | 220 m² | 1 059 € |
| 02/10/2025 | 4 Che Des Cousteres | 132 000 € | 150 m² | 880 € |
| 15/07/2025 | 21 Rue De La Grotte | 100 000 € | 218 m² | 459 € |
| 03/07/2025 | 9015 Rte De Bartres | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 26/06/2025 | 11 Pas Brenjot | 320 000 € | 180 m² | 1 778 € |
| 17/06/2025 | 18 Che Du Pied Du Jer | 185 000 € | 154 m² | 1 201 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue De L Aubertron | 267 000 € | 200 m² | 1 335 € |
| 10/12/2024 | 32 Av Du Mal Juin | 145 650 € | 180 m² | 809 € |
| 09/12/2024 | 18 Rue Jean Baptiste Estrade | 172 000 € | 164 m² | 1 049 € |
| 28/11/2024 | 19 Av Helios | 102 500 € | 165 m² | 621 € |
| 08/08/2024 | 2b Bd Georges Dupierris | 207 000 € | 214 m² | 967 € |
| 25/07/2024 | 38 Av De Sarsan | 260 800 € | 195 m² | 1 337 € |
| 18/07/2024 | 12 Rue Des Chalets | 248 200 € | 160 m² | 1 551 € |
| 04/06/2024 | 12 Rue Des Lauriers | 280 000 € | 180 m² | 1 556 € |
| 03/06/2024 | 5 Rte De Pau | 280 000 € | 213 m² | 1 315 € |