745 000 €
T7
210 m²
LOUPES
33370
+12%
vs marché
3 548
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit745 000 €
Maison • 7 pièces • 210 m²
LOUPES (33370)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
745 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 654 €
Prix net vendeur
716 346 €
Frais de notaire
+50 959 €
Émoluments
7 345 €
Droits & taxes
42 264 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
795 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
795 959 €
Capital à emprunter
795 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 530 €/mois | 28 879 €/mois | 800 520 € | 84 157 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 000 €/mois | 21 212 €/mois | 840 000 € | 123 637 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 069 €/mois | 15 361 €/mois | 912 420 € | 196 057 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 136 €/mois | 12 533 €/mois | 992 640 € | 276 277 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 1 081 800 € | 365 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
27 720 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-3 078 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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