201 015 €
Bien
98 m²
LOUISFERT
44110
N/A
vs marché
2 051
€/m²
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Bien • 5 pièces • 98 m²
LOUISFERT (44110)
Jardin
À Louisfert, ce terrain de 930 m² offre un cadre agréable et spacieux pour concrétiser votre projet de construction. Situé à proximité du bourg, il permet un accès rapide aux comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 015 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 572 €
Prix net vendeur
191 443 €
Frais de notaire
+14 957 €
Émoluments
2 312 €
Droits & taxes
11 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 972 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 972 €
Capital à emprunter
215 972 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 217 224 € | 22 850 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 227 880 € | 33 506 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 247 500 € | 53 126 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 74 906 € | 3,45% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 99 026 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
12 936 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-524 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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