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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Ludovic ESNAULT votre conseiller immobilier NOOVIMO vous présente Maison 4/5 chambres, cartier calme avec terrain clos. Posez vos valises! Maison achevée en 2011, dans une zone rés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 202 188 € | 23 179 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 33 751 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 53 011 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 75 151 € | 3,73% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 98 191 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, LOUE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 12 La Grande Maladrie | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |
| 16/10/2025 | 8 Rue Bourdon Durocher | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 18/08/2025 | 2 All Du Chateau D Eau | 157 000 € | 89 m² | 1 764 € |
| 07/07/2025 | 17 Rue Du Grand Lambert | 90 200 € | 88 m² | 1 025 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue Des Chenes | 176 000 € | 89 m² | 1 978 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Remy Lambert | 75 200 € | 104 m² | 723 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Du Huit Mai 1945 | 160 700 € | 105 m² | 1 530 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue Du Pont De Quatre Metres | 152 000 € | 93 m² | 1 634 € |
| 17/01/2025 | 9 Chem De La Touche Coquart | 178 000 € | 90 m² | 1 978 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue De L Europe | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue Remy Lambert | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 25/10/2024 | 2 Rue Des Saules | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 26/08/2024 | 39 Rue Du Pont De Quatre Metres | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 10/06/2024 | 21 Rue Du Pont De Quatre Metres | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 07/06/2024 | 4 Rue Jean Monnet | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |