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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 141 624 € | 14 859 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 148 680 € | 21 915 € | 3,25% |
| 15 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 161 460 € | 34 695 € | 3,35% |
| 20 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 176 400 € | 49 635 € | 3,50% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 65 535 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOUE ↗ +13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOUE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bBJg3 Actuel
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130 500 € | - |
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#bBkC8
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130 500 € | - |
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#bDatW
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130 500 € | - |
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#bIn24
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130 500 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 56 Rue Du General Dunlap | 114 000 € | 72 m² | 1 583 € |
| 27/10/2025 | 12 La Grande Maladrie | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |
| 16/10/2025 | 8 Rue Bourdon Durocher | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 11/09/2025 | 4 All De La Champagne | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 26/08/2025 | 14b Rue De La Liberation | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 18/08/2025 | 2 All Du Chateau D Eau | 157 000 € | 89 m² | 1 764 € |
| 10/07/2025 | 11 Rue De La Corderie | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 08/07/2025 | 16 Rue Des Genevriers | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 07/07/2025 | 17 Rue Du Grand Lambert | 90 200 € | 88 m² | 1 025 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue Des Chenes | 176 000 € | 89 m² | 1 978 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Remy Lambert | 75 200 € | 104 m² | 723 € |
| 24/03/2025 | 40 Rue Des Etats Unis | 33 000 € | 74 m² | 446 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Du Huit Mai 1945 | 160 700 € | 105 m² | 1 530 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue Du Pont De Quatre Metres | 152 000 € | 93 m² | 1 634 € |
| 17/01/2025 | 9 Chem De La Touche Coquart | 178 000 € | 90 m² | 1 978 € |