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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Située à Loudun 86200, cette maison est implantée dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des services, elle bénéficie d'un emplacement p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 65 016 € | 6 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 68 280 € | 10 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 15 959 € | 3,35% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 439 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 699 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, LOUDUN ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOUDUN Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 33 Rue Du Martray | 50 400 € | 110 m² | 458 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue Du Lion D Or | 35 000 € | 111 m² | 315 € |
| 26/11/2025 | 1 All Des Cerisiers | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 24/11/2025 | 86 Rue Charles Gounod | 117 000 € | 78 m² | 1 500 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue Du Moulin Patron | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 09/10/2025 | 10b Rue Du Capitaine Breton | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 03/10/2025 | 2b Rue De Rabatte | 113 400 € | 85 m² | 1 334 € |
| 19/09/2025 | 8 Fg Saint Lazare | 92 500 € | 96 m² | 964 € |
| 17/09/2025 | 9080f Rue Des Roches | 87 000 € | 84 m² | 1 036 € |
| 15/09/2025 | 19 Cite De La Grange | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Chaude | 59 000 € | 87 m² | 678 € |
| 26/08/2025 | 34 Bd Jean Pascault | 25 000 € | 79 m² | 316 € |
| 22/08/2025 | 15 Rue Des Moulins | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 18/07/2025 | 9013 Rue Des Naveaux | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 18/07/2025 | 10 Rue Des Naveaux | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |