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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison À Vendre LoudunEn plein cœur du centre-ville, découvrez cette maison avec cour intérieure fermée. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse dessert un séjour, une cuisine, un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 36 036 € | 3 796 € | 3,20% |
| 10 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 37 800 € | 5 560 € | 3,25% |
| 15 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 41 040 € | 8 800 € | 3,35% |
| 20 ans | 186 €/mois | 564 €/mois | 44 640 € | 12 400 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 162 €/mois | 491 €/mois | 48 600 € | 16 360 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOUDUN ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOUDUN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LOUDUN
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32 000 € | 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 33 Rue Du Martray | 50 400 € | 110 m² | 458 € |
| 26/11/2025 | 1 All Des Cerisiers | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 24/11/2025 | 86 Rue Charles Gounod | 117 000 € | 78 m² | 1 500 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue Du Moulin Patron | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 09/10/2025 | 10b Rue Du Capitaine Breton | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 03/10/2025 | 2b Rue De Rabatte | 113 400 € | 85 m² | 1 334 € |
| 03/10/2025 | 5 All Des Tamaris | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 19/09/2025 | 8 Fg Saint Lazare | 92 500 € | 96 m² | 964 € |
| 17/09/2025 | 9080f Rue Des Roches | 87 000 € | 84 m² | 1 036 € |
| 15/09/2025 | 19 Cite De La Grange | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Chaude | 59 000 € | 87 m² | 678 € |
| 28/08/2025 | 9001 Rue Chaude | 59 000 € | 75 m² | 787 € |
| 26/08/2025 | 34 Bd Jean Pascault | 25 000 € | 79 m² | 316 € |
| 22/08/2025 | 15 Rue Des Moulins | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 18/07/2025 | 10 Rue Des Naveaux | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |