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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Découvrez cette maison exposée plein sud, située à proximité immédiate du centre-ville de Loudéac, offrant un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une pièce de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 146 496 € | 15 369 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 593 € | 3,25% |
| 15 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 167 040 € | 35 913 € | 3,35% |
| 20 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 182 400 € | 51 273 € | 3,50% |
| 25 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 199 200 € | 68 073 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOUDEAC ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOUDEAC Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LOUDEAC
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137 500 € | 1 580 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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131 600 € | 1 430 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T7 LA MOTTE
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140 000 € | 1 273 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 TREVE
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144 500 € | 1 474 € | 98 m² | 7 | Voir |
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T7 TREVE
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144 500 € | 1 474 € | 98 m² | 7 | Voir |
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T7 TREVE
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144 500 € | 1 474 € | 98 m² | 7 | Voir |
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T7 TREVE
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144 500 € | 1 474 € | 98 m² | 7 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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125 000 € | 1 359 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue De La Tannerie | 68 000 € | 72 m² | 944 € |
| 07/11/2025 | 20 Rue Lamartine | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 29/10/2025 | 11 Rue Antoine De Saint Exupery | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 23/10/2025 | 11 Rue Paul Emile Victor | 137 000 € | 92 m² | 1 489 € |
| 21/10/2025 | 6 Rue Maurice Ravel | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 02/10/2025 | 6 Le Taillis | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 01/10/2025 | 24 Ker Chesnaie | 72 000 € | 103 m² | 699 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue Sevigne | 126 500 € | 103 m² | 1 228 € |
| 03/09/2025 | 2 Rue Galilee | 281 572 € | 112 m² | 2 514 € |
| 01/09/2025 | 41 La Carocherie | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 01/09/2025 | 11 Rue Joliot Curie | 166 500 € | 95 m² | 1 753 € |
| 10/07/2025 | 2 Rue Du Commandant Coupeaux | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 08/07/2025 | 16 Rue Marcel Pagnol | 102 000 € | 88 m² | 1 159 € |
| 07/07/2025 | 35 Bd Henri Castel | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 01/07/2025 | 36 Rue Du Docteur Plesse | 212 252 € | 110 m² | 1 930 € |