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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 107 m²
- Investissement malin à prix mini en Bretagne! - Pour amoureux de la Nature... Age : Femme de 71 ans Bouquet : 40520 EUR Rente : 364 EUR/mois Prix d'achat : 95256 EUR Nous vous ra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 45 696 € | 5 265 € | 3,51% |
| 10 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 48 000 € | 7 569 € | 3,53% |
| 15 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 52 380 € | 11 949 € | 3,61% |
| 20 ans | 239 €/mois | 724 €/mois | 57 360 € | 16 929 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 209 €/mois | 633 €/mois | 62 700 € | 22 269 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 12 Rue Notre Dame | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 08/02/2025 | 2 Rue Saint-joseph | 162 000 € | 110 m² | 1 473 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Louis Lavergne | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue Louis Lavergne | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 27/02/2024 | 19 All Du Champ De Foire | 94 000 € | 98 m² | 959 € |
| 11/12/2023 | 35 Rue De Cadelac | 93 000 € | 98 m² | 949 € |