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Créer un compte gratuitMaison • 67 m²
Construisez votre projet à Loudéac. Cette maison plain pied de 67 m² vous offre de belles prestations dans un cadre idéal, proche de tous les commerces et services, dans un quartie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 198 072 € | 20 812 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 207 840 € | 30 580 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 225 720 € | 48 460 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 69 460 € | 3,50% |
| 25 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 269 100 € | 91 840 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue De La Tannerie | 68 000 € | 72 m² | 944 € |
| 22/09/2025 | 7 Rue Neuve | 55 000 € | 56 m² | 982 € |
| 18/09/2025 | 11 Rue Anatole Le Braz | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |
| 22/07/2025 | 7 Imp Du Pre Des Ormeaux | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 07/07/2025 | 35 Bd Henri Castel | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 17/06/2025 | 12 La Ville Basse | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 04/06/2025 | 42 Rte De La Ville Audrain | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue De Peree | 86 500 € | 55 m² | 1 573 € |
| 20/05/2025 | 10 Imp Paul Dukas | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 02/05/2025 | 18 Bd Henri Castel | 109 000 € | 80 m² | 1 363 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Du Bourgeon | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Des Primeveres | 174 350 € | 72 m² | 2 422 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Alexandre Dumas | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue De La Tannerie | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 20/02/2025 | 25 Rue Pierre Loti | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |