185 753 €
Bien
111 m²
LOUDEAC
22600
N/A
vs marché
1 673
€/m²
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Créer un compte gratuit185 753 €
Bien • 5 pièces • 111 m²
LOUDEAC (22600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 753 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 845 €
Prix net vendeur
176 908 €
Frais de notaire
+13 959 €
Émoluments
2 172 €
Droits & taxes
10 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 712 €
Capital à emprunter
199 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 200 844 € | 21 104 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 210 720 € | 30 980 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 228 960 € | 49 220 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 69 380 € | 3,45% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 91 760 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,89%
14 652 €/an
Rendement net
4,99%
après charges
Cashflow
-329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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