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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Situé dans l'hyper centre de Loudéac, dans une construction de 2009, cet appartement de 4 pièces développe une surface habitable de 90,14 m² et présente un bon état général. L'entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 595 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 225 360 € | 33 167 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 52 607 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 74 207 € | 3,45% |
| 25 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 290 100 € | 97 907 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, LOUDEAC Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 3 Rue Louis Lavergne | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 26/04/2025 | 14 Rue Bigrel | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 25/04/2025 | 3 Pl Du General De Gaulle | 154 000 € | 71 m² | 2 169 € |
| 08/02/2025 | 2 Rue Saint-joseph | 162 000 € | 110 m² | 1 473 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Louis Lavergne | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue Louis Lavergne | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 27/02/2024 | 19 All Du Champ De Foire | 94 000 € | 98 m² | 959 € |
| 11/12/2023 | 35 Rue De Cadelac | 93 000 € | 98 m² | 949 € |